Продам: дом в Волгограде

Продажа срочная! Цена упала на 800 тыс.!
Ижс в снт "Опытник-3"

Продаётся новый (2015 год), капитальный тёплый дом с отдельно стоящими баней, гаражом, летней кухней.
Участок 14 соток. 10 минут до центра города, 1,6 километра от развилки моста через Волгу. 5 минут до пляжа "Бобры".
В шаговой доступности: школа, больница, несколько супермаркетов; планируется строительство детского сада, МФЦ и спорт площадки в соседнем ЖК "Изумрудный город"
В то же время дом расположен в области, а это даёт ряд преимуществ:
действуют льготные тарифы на газ и электричество, налог на имущество, автострахование!

Коммуникации:
Электричество (3 фазы)
Производится газификация к отопительному сезону (проект ТУ согласован и утверждён)
Вода - 2 скважины 32 и 12 метров, стоит 5-ти ступенчатый фильтр отчистки для подачи воды в систему дома!
В доме:
3 спальни, из которых хозяйская 37,8 кв.м.
Просторные сан.узлы по 11 кв.м на 1-м и 2-м этаже.
Ванна на 2-м этаже оборудована душем Шарко.
Прекрасная кухня-столовая с современной новой техникой и мебелью.
Красивый действующий камин со стеклянной дверцей.
3 гардеробных шкафа с зеркальными дверьми купе: в прихожей 2,2 кв.м, у лестницы 1,6 кв.м, на втором этаже 4,4 кв.м
Двухконтурная система радиаторного водного отопления по всему дому.
Электрический тёплый пол в прихожей, кухне, сан. узлах, летней кухне.
Сплит системы по всему дому.
Видео домофон (калитка) и охранная система.
Откатные ворота с пультом д/у.
Конструктивные особенности дома:
Стены 2,5 блока + утеплен минплитой 50мм + гидроизоляция + отделка сайдингом
(т.е. очень тёплый зимой, прохладный летом).
Фундамент ж/б блоки + красный кирпич + капитальная рулонная гидроизоляция + отливы
(т.е. надёжный, крепкий).
Цоколь дома временно открыт для наглядной презентации соблюдения норм строительства и целостности конструкции.
Холодный чердак покрытие проф. лист с устройством отливов + гидроизоляция паропроницаемой мембраной + утепление перекрытия верхнего этажа.

Сауна:
Электрический камин с быстрым стартом.
Отделка сауны - липа.
Сан. узел с душем.
Комната отдыха.
Тёплые полы.

Гараж:
Высота потолков 3м и длина 10м одним помещением.

На участке:
Молодой сад: очень много черешни, груша, слива, яблоки, чёрная смородина, малина, клубника,..
2 теплицы во весь рост из поликарбоната.
Рядом с сауной устроен бассен размером 2,8*2,8 и глубиной 1,4м (пока без чистовой отделки).

Цена дома указана с учётом всей мебели и техники!
Причина продажи: Хозяин переезжает на пмж в другой город!
Документы: всё в собственности, и дом, и земля; летняя кухня, баня, гараж так же с документами!
Сделка нотариальная (безопасная) т.к. два собственника - муж и жена. Без обременений и ограничений.

Будем рады ответить на вопросы и провести показ дома в удобное для Вас время, звоните с 9 до 21:00 без выходных!