Сдам: торговое в отдельностоящем на 1-й линии в Волгограде

Сдаю в аренду помещение свободного назначения на втором этаже нового отдельностоящего двуэтажного здания
Вся площадь помещения второго этажа 566 м2 (торгового формата)
На данный момент пространство около 200 м2 занято арендатором ("корпусная и встраиваемая мебель на заказ")
Арендная плата до 50 м2-1000 р./м2; от 50 до 150 м2-800 р./м2; от 150 м2-600 р./м2. Коммунальные платежи в арендную плату не входят
У этого торгового помещения два входавыхода (один центральный в здание,другой с торца этого здания)
Есть два санузла(туалет и умывальник)
Арендуемое пространство оборудовано охранной сигнализацией,телефон,интернет,оконная вентиляция (к началу лета будут установлены сплит-системы)
Рядом со зданием организована хорошая парковка для автотранспорта
Хорошая проходимость (на первом этаже маг-н "Магнит" и рядом отделение банка "Сбербанк")
Хорошая транспортная доступность (вблизи проезжей дороги,хорошие подъездные пути и с недавнего времени хорошо просматривается с дороги,т.к. отпилены деревья)
Возможно организовать рекламный баннер на фасаде здания