Сдам: торговая площадь красная линия центр в Волгограде

Сдаю в аренду помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома(первый этаж нежилой)
Площадь помещения 150 м2
Арендная плата 1500 р./м2 + ком.платежи
Данное помещение расположено на углу дома ул.Мира 13 вблизи пешеходных переходов перекрёстка ул.Комсомольской и ул.Мира
У помещения два входавыхода( один со стороны ул.Мира,другой со двора дома)
Арендуемая площадь оборудована пожароохранной сигнализацией,сплит-системами,телефон,интернет
Есть санузел(туалет и умывальник)
В настоящее время данное пространство занимает магазин "Слонёнок"(пространство освободится,как появится новый арендатор)
Рядом со зданием есть парковка для автотранспорта
Очень высокая проходимость(самый центр города,рядом ж/д и авто вокзалы,остановки общественного транспорта,в шаге от пешеходных переходов и т.п.)
Хорошая транспортная доступность(вблизи перекрестка ул.Мира и ул.Комсомольская)
Размещение рекламного баннера происходит на больших витринных окнах данного обьекта,т.к. по закону запретили на фасаде дома("памятник культуры")
Не возможно размещение торговых организаций,у которых снабжение товарами происходит "большими фурами",т.к. нет подъездного пути для таких