Продам: продаю участок земли пр. Университетский в Волгограде

Продаю земельный участок 1200 метров квадратных в собственности на второй продольной, по проспекту Университетскому, города Волгоград, 40 метров вдоль красной линии, 30 метров глубина, можно организовать большую парковку, газ, электричество 380В, вода - все на участке, рядом проходит центральная канализация. Большой поток автотранспорта, самый центр города Волгоград, рядом остановка трамвая №3 "Кабардинская" и автобусная остановка "Сельхозтехника".
Согласно правилам землепользования и застройки, указанный земельный участок расположен в зоне застройки объектами общественно-делового и жилого назначения за пределами исторического центра. Цена 8000000 рублей.
Основные виды разрешенного использования:
1. Размещение объектов торговли.
2. Размещение объектов общественного питания.
3. Размещение объектов бытового обслуживания.
4. Размещение объектов администравно-управленческих и общественных объектов.
5. Размещение объектов среднего и высшего профессионального образования.
6. Размещение объектов культуры и искусства, связанных с обслуживанием населения (музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и других подобных объектов).
7. Размещение объектов науки.
8. Размещение финансово-кредитных объектов
9. Размещение объектов коммерческого назначения, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек и других подобных объектов).
10. Размещение коммерческих объектов, не связанных с обслуживанием населения.
11. Размещение религиозных объектов.
12. Размещение объектов страхования.
13. Размещение гостиниц.
14. Размещение объектов связи и телекоммуникаций.
15. Размещение объектов дошкольного, начального и среднего общего образования.
16. Размещение амбулаторно-поликлинических учреждений.
17. Размещение медицинских лабораторий, станций скорой и не отложной помощи, учреждений санитарно-эпидемической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы.
18. Размещение объектов социального обеспечения.
19. Размещение ветеринарных клиник, станций без содержания животных.
20. Размещение многоэтажных и подземных гаражей.
21. Размещение стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).
22. Размещение многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов).