Продам: гостиницу в Волгограде

Продаётся недостроенный объект в Разгуляевке (планировалась гостиница, но есть возможность сделать мед. клинику), на данный момент есть подвал и 2 этажа. (текущая площадь 2500м2 в проекте 4000м2)
Есть несколько вариантов приобретения и использования объекта:
- Вы можете купить всё как есть за 25 млн.р.
- Вы можете купить её с доплатой в 47 млн. и получите гостиницу в 4 этажа под ключ с организованными бизнес-процессами, рекламой...
- Можно работать с 2-мя этажами, и тогда сроки введения в эксплуатацию и цена сильно сокращается. Вложить сверх 25-ти придётся ещё около 15 млн.
- За процент от прибыли мы можем вести этот бизнес самостоятельно (на расстоянии 500 метров от этой гостиницы расположена ещё одна с довольно неплохими показателями, её владелец готов взять на себя ведение бизнеса)
Есть все необходимые документы для подключения к коммуникациям, разрешение на строительство, проектная и рабочая документация.
Говоря о месте расположения и самом проекте нужно сказать о следующих вещах:
1. Гостиница расположена на трассе, которая является транзитом для всех отдыхающих из северных городов.
2. Максимально близкое расположение к границе города (до центра города 10-15 минут)
3. Гостиница не в черте города, а значит её содержание выходит значительно дешевле, много документальных упрощений.
4. В проекте предусмотрена большая парковка на 38 машиномест. (под габаритную технику включительно)
5. 29 1к номеров (2 люкса), 7 2к номеров. (итого 36 номеров)
6. Зал-кафе на 40 мест (возможно размещение до 80 человек)
7. Выставочный зал
8. Конференц зал (83 посадочных места)
9. За гостиницей есть дополнительные пустые 20 соток земли под выкуп, которые можно использовать под строительство банного или спортивного комплекса.
Все эти показатели позволяют работать с широким спектром целевой аудитории, как с физ лицами, так и с организациями, проводя мероприятия любого формата!
Повторюсь, Вы можете выступить в качестве инвестора и получить свой полностью автоматизированный бизнес с опытным управляющим.
Для более подробной консультации позвоните нам!