Продам: нежилое помещение в Волгограде

Объект представляет собой комплекс зданий административного назначения, включающий в себя кор. № 1 (год постройки – 1953), кор. № 2 (год постройки – 1969), кор. № 3 (год постройки – 1992) и пристройку к кор. № 3 (бывший гараж, реконструирован в 2008-09 г.), общей площадью ~ 15 тыс. кв м.

К продаже предлагается площадь 8 853,5 кв.м., с возможностью приобретения по корпусам (блокам) либо с поэтажной разбивкой.

Объект по своей структуре является «офисным центром», расположенным в историческом и деловом центре г. Волгограда. Месторасположение объекта характеризуется высокой транспортной и пешеходной доступностью, а так же его узнаваемостью.

Назначение: административное, торговое, общественное питание.

Фундаменты — кирпичные ленточные, признаков неравномерной осадки нет. Стены — кирпич, материалы хорошего качества; отклонений от вертикали нет. Перекрытия — железобетонные, трещин нет. Крыша — мягкая, совмещенная с чердачным перекрытием, повреждений кровли нет. Фасады — оштукатурены и окрашены со стороны ул. Мира, с внутренней стороны — кирпич.

Внутренняя отделка

Стены в коридорах и на лестничных маршах — оштукатурены, окрашены, отделаны панелями ПВХ.

Стены в кабинетах — оштукатурены, оклеены обоями.

Полы — в вестибюле, коридорах, на лестничных маршах — плитка.

Окна — пластиковые.

Двери — пластиковые, деревянные — ламинированные.

Потолок — подвесной системы, со встроенными светильниками.

Сантехника — современная, в хорошем состоянии.

Инженерные системы

Водопровод, канализация, электроснабжение и отопление — централизованное, от городских служб.

Общее состояние внутренней отделки помещений — хорошее, ремонт производился в 2005-2006 годах с применением современных отделочных материалов.