Куплю: коммерческую недвижимость в Волгограде

Тип земли: земля сельскохозяйственного назначения.
 
Статус: свидетельство о праве собственности без обременений.
 
Площадь: проектная - 3000 Га. С учетом развития проекта начальная площадь может быть от 1000 Га (на старте) с возможностью гарантированного увеличения до 3 000 га в течение 1-1,5 лет. Возможно в нескольких массивах, размер каждого не менее 1 000 га, удаленность - до нескольких километров.
 
Расположение: в непосредственной близости от р. Волга (водохранилища) с возможностью водозабора из нее (не должно быть ограничений на водопользование для целей орошения). В противном случае необходим другой примыкающий источник воды с объемом водозабора до 12 млн. м3 в год для орошения. Между водоемом и границами участков не должно быть участков сторонних собственников (кроме водоохраной зоны и пр.)
 
Рельеф: ровная земля без резких перепадов высот, допустим небольшой плавный наклон, земля не должна быть изрезана балками, оврагами и др. следами эрозии. Поверхность должна быть пригодна для широкой обработки с/х техникой (10-16 м).
 
Высота: как можно меньше от отметки водоема, используемого для орошения, высота 100 м и более не рассматривается
 
Тип почвы: легкие, супесчаные, отсутствие камней. Желательно получить у собственника какие-либо оценки плодородия.
 
Инфраструктура: наличие от автомобильных дорог с твердым покрытием до границ участков, близость крупных трасс и железнодорожных станций является преимуществом, наличие точек подключения электроэнергии с необходимой мощностью до 4 МВт, наличие газа является дополнительным преимуществом.
 
Важна близость населенных пунктов, где могут проживать до 300 потенциальных работников (с общим населением от 2-3 тыс. человек на расстоянии не более 10 км от границ участков).
 
По присланному предложению дайте пожалуйста какой-либо географический ориентир, чтобы понимать.