Продам: здание в Волгограде

toc-venice.ru
Общая площадь офисного центра – 2403 кв.м. Две огороженные охраняемые автостоянки площадью 2000 кв.м. ( 3082м2 земля в собственности) Торгово-офисный центр расположен рядом с основной артерией г. Волгограда ул. 2й продольной. 5 мин. до центра города.

Действующий бизнес. Торгово-офисный центр на 100 % заполнен арендаторами.

Имеется встроенное кафе-ресторан общей площадью 286 м 2 на 120 посадочных мест. Дизайн-проект выполнен в одном стиле с офисным центром. Кафе находится в центре административно-деловой зоны. В непосредственной близости находятся три офисных центра площадью 2000 м2 , 1800м2 и 8000 м2, производственный комплекс "АХТУБА", Волгоградская областная больница, комплексы торгово-складских помещений.

Свободная планировка здания позволяет использовать помещение практически под любой вид деятельности (Банк; офис, магазин крупной сетевой компании; общественно-деловые организации; дошкольные, школьные и высшие учебные заведения и т.д.)

Территория полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, (16 видеокамер внутри здания, периметр, стоянки). Автоматическое открывание ворот, шлагбаумы. Система охранно-пожарной сигнализации.

Евроремонт, система приточно-вытяжной вентиляции 3-х кратного воздухообмена, электричество 370 кВт (два кабеля по 185кВт), окна из ПВХ, Интернет (оптоволокно), ТВ. Телефония-30 номеров, возможность получения еще 50 номеров.

Проведена полная реконструкция фасада здания, входных групп, внутренняя перепланировка, замена кровельной системы с использованием современных технологий и материалов с повышенной теплоизоляцией XPS, введена в эксплуатацию (декабрь 2009г).

Асфальтное покрытие полностью заменено на новое.

Все коммуникации: отопление, вода, проводку телефонной сети, 2 кабеля (от подстанции 1,5 км) заменены на новые. Все городские коммунальные системы, проходящие вдоль здания - новые. Есть проект для подключения газа, проект для ввода в эксплуатацию котельной (согласовано). Точка подключения в 20м от офисного центра.