Продам: действующий бизнес в Волгограде

Продается производственная база в Советском р-не
(между Сельхозтехникой и СХИ)
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: СДАЧА В АРЕНДУ СКАДСКИХ И ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
ПРОИЗВОДСТВО ТРАТУАРНОЙ ПЛИТКИ И ШЛАКОБЛОКОВ.

Асфальтированный подъезд со 2 Продольной. Отдаленность 1 км.
Общая площадь объекта - 2,6 га- Земля –аренда на 49 лет с 2008 г
Постройка 1977-88 г
Общая площадь строений- 5000 м2:
Офисы 1000 м2. Склады и производственные помещения 4000 м2
Из них:
Административное здание 636 м2
(офисы с евроремонтом 2010-2011г, интернет оптоволокно, газовое отопление,телефоны, спутниковое видеонаблюдение)
Офисы 363 м2 (другое здание требуют ремонта)
Здание из сэндвич-панелей - 400 кв.м Постройка 2012 г .Хорошая теплоизоляция (используется под пр-во шлакоблоков с полным пакетом оборудования)
Производственное здание 1050 м2 с газовым отоплением
Закрытая автостоянка с пристройками .
Дополнительные строения.

-Мощности: 2 ТП на территории ,1 ТП за территорией базы (около 830 КВт).
-Вся территория ограждена двойным забором из ж/б и металлических плит
-Видеонаблюдение -15 камер, шлагбаум при въезде, хостест для охраны.
-Территория охраняется ЧОП.
- Асфальтное покрытие 9000 м2
-Производственные помещения с удобным заездом для фур, большими воротами.

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ : 90 %
Из них часть площади используются под собственные нужды.(офисы,склады).
При продаже объекта , Продавец остается , как Арендатор.!
363 м2 (офисы) –возможность увеличения прибыли после ремонта.
После подведения на склады отопления (газа. 2 очередь не выполнена) – дополнительное увеличение прибыли от аренды.

Цена 80 млн.