Продам: коммерческую недвижимость в Волгограде

Продаю торгово-складскую площадь расположенную на 1-й линии
Торговая площадь 500 м2 находящаяся на первом этаже жилого дома в двух шагах от проезжей части
Продается 300 м2 от всей площади этажа (500 м2). Стоимость продажи 15000000р.
Торговая площадь первого этажа на входе оборудована витринами,где возможно размещать рекламные баннеры продаваемой продукции
На продаваемой площади первого этажа установлено центральное кондиционирование,пожароохранная сигнализация,телефон,интернет
Другая торгово-складская площадь 500 м2 находится в цокольном этаже с торца этого дома
Продается 300 м2 от всей площади (500м2). Стоимость продажи 3000000р.
Вся площадь сделана в формате помещений коридорного типа
Часть данной площади в настоящее время сдана в аренду (300 м2) за небольшую арендную плату,остальная площадь используется в складских целях (личное использование)
На продаваемой площади установлена охранная сигнализация и есть вентеляция
У помещения два входа (в настоящее время один в торце дома слева действующий, другой в торце дома справа закрыт)
По проекту возможно сделать и третий вход в помещение
В помещении центральное отопление и водоснабжение
Возможно организовать высокую потребляемую мощность в сети (т.к. вблизи расположена высоковольтная линия электропередач)
Есть санузел
У подвальной площади реклама размещается на фасаде здания
Возможна продажа по частям (отдельно первый этаж от цоколя или часть первого этажа и часть цоколя)
На этой площади подвала и первого этажа (почти вся сдана в аренду) располагаются товары для дома и ремонта,детская одежда,конфетный прилавок,женская одежда из турции,ткани,гардины,сантехника,канцтовары,продажа колготок,ремонт обуви
Рядом со зданием организована хорошая парковка для автотранспорта
Хорошая проходимость (отличный пешеходный трафик) и транспортная доступность (в двух шагах от проезжей части)