Продам: действующий бизнес в Волгограде

Продам помещения торгового формата на первом и цокольном этаже жилого 5-ти этажного дома(первый этаж нежилой)
Готовый Бизнес в хорошем месте. Площади помещений представленных ниже находятся в аренде
Вся площадь продается одному человеку!!!
Площадь помещения на первом этаже 247 м2
Описание первого этажа:
У помещения три входавыхода (один со двора жилого дома для разгрузки товара,другие два со стороны 2-й продольной)
Продаваемое помещение оборудовано пожароохранной сигнализацией, сплит-системами,телефон,интернет
Есть санузел(туалет и умывальник)
Есть вода горячая и холодная
Отопление местное (собственный электрический котел)
Мощность в сети примерно 23 кВт. Напряжение в сети 220 В, но при желании можно сделать 380 В (есть кабель для этого)
Все коммуникации в хорошем состоянии
Хороший ремонт. При желании можно сделать небольшой косметический ремонт
Витринные окна,на стенах пластиковые панели
Рядом со зданием организована хорошая парковка для автотранспорта
Последний арендатор был "Свадебный салон" на протяжении 9 лет (раскрученное место). Съехал,т.к. купили помещение в другом месте города
Хорошая проходимость (находится рядом со второй продольной и недалеко магазин "МАН" и "Покупочка",вблизи рынок и остановка общ-го транспорта)
Хорошая транспортная доступность ( на 2-й продольной)
Возможно сделать рекламный баннер на фасаде здания
Удобная транспортная развязка,хорошо подойдет для вашего бизнеса,находится в собственности
Площадь помещения цокольного этажа 176 м2
Описание цокольного этажа:
У данного помещения два входавыхода (один со стороны 2-й продольной,другой со стороны двора этого дома)
Один санузел общий с первым этажом
Продаваемое помещение оборудовано пожароохранной сигнализацией,есть тревожная кнопка (есть сторожа),телефон,интернет
Есть вентеляция, но находится в неисправном состоянии (требуется реконструкция)
Отопление местное (котел работает на первый этаж и на цокольный также)
Мощность в сети примерно 23 кВт. Напряжение в сети 220 В, но при желании можно сделать 380 В (есть кабель для этого)
Все коммуникации в удовлетворительном состоянии
Требуется необходимый ремонт в данном помещении
Удобная транспортная развязка,хорошо подойдет для вашего бизнеса,находится в собственности
Хорошая проходимость (находится рядом со второй продольной и недалеко магазин "МАН" и "Покупочка",вблизи рынок и остановка общ-го транспорта)
Хорошая транспортная доступность ( на 2-й продольной)
Рядом со зданием организована хорошая парковка для автотранспорта
Возможно сделать рекламный баннер на фасаде здания
Стоимость продажи 26000000р.