Продам: коммерческую недвижимость в Волгограде

Продаю торгово-складскую площадь расположенную в цокольном этаже жилого дома (первый этаж нежилой)
Площадь помещения 500 м2
Вся площадь сделана в формате помещений коридорного типа
Часть данной площади в настоящее время сдана в аренду (300 м2) за небольшую арендную плату,остальная площадь используется в складских целях (личное использование)
На продаваемой площади установлена охранная сигнализация и есть вентеляция
У помещения два входа (в настоящее время один в торце дома слева действующий, другой в торце дома справа закрыт)
По проекту возможно сделать и третий вход в помещение
В помещении центральное отопление и водоснабжение
Возможно организовать высокую потребляемую мощность в сети (т.к. вблизи расположена высоковольтная линия электропередач)
Есть санузел
Рядом со зданием организована хорошая парковка для автотранспорта
Хорошая проходимость (отличный пешеходный трафик) и транспортная доступность (в двух шагах от проезжей части)
У данной площади цокольного этажа реклама размещается на фасаде здания
Стоимость продажи 6200000р.