Продам: производственную базу в Волгограде

Продается производственная база (готовый бизнес) в Дзержинском р-не
ВСЯ ИНФРАСТУКТУРА ГОТОВА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛЮБОГО НОВОГО ПР-ВА.
(ГОТОВЫЙ БИЗНЕС : ПЕРЕРАБОТКА ПВХ. ПРОИЗВОДСТВО СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ)
Расположение:
База находится в Дзержинском р-не (промзона п. Гумрака, ул. Моторная)
На 2-м км от нового моста на Шоссе Авиаторов.

Площади:
Общая площадь земельного участка - 0,8 га (8095 м2)
Незастроенная - 4800 м2
(вся территория забетонирована и одновременно может являться фундаментом для будущих построек).
Общая площадь строений - 3300 м2. Постройки 1970-х, 2005гг. Из них:
1.Основной корпус, состоящий из 2-х этажей, включает в себя:
-Административная часть (2-й этаж) (отапливаемый) - 715 м2).
5-ть кабинетов с евроремонтом. Имеются столовые, зоны раздевалок для рабочих, санузлы, торгово-выставочный зал.
- Цех с производством основного корпуса(1-й этаж) - 1075,2 м2 (высота=9,45). Имеются мастерские, производственные и складские помещения, зоны обслуживания производства.
- Пристройка к основному корпусу(1-й этаж) (новая постройка) - 781,1 м2.
2. СКЛАДЫ
- 3-и неотапливаемых склада (склады готовой продукции) (521 м2 :(112,6 +107)м2 + 203,1 м2 + 129 м2)
3. ДРУГИЕ СТРОЕНИЯ
- Служебное строение – 35,8 м2(охрана + кладовщики).
- Котельная(установлены 2-а котла (итальянские).
- Навесы - (100 м2 + 258 м2)
Коммуникации:
-Газоснабжение.
Имеется автономная котельная, установлены итальянские котлы(2шт.).
-Электроснабжение производится через 2-е Трансформаторные подстанции (600 кВА и 450 кВА с возможностью переключения на разные фидеры).
-Водоснабжение производится с городского Водоканала.(+ скважина).
-Канализация: септик(за пределами территории).
Строение в собственности, земля в аренде на 49-ть лет с 2000г. В стадии оформления в собственность.
Собственник - Юр. лицо.

Охраняемая территория ограждена забором из бетонных плит. На территории имеется асфальтированная парковка.
Состояние помещений отличное. Ремонт не требуется.(только ремонт офисов без отделки).
Действующие коммуникации.

Производство - переработка ПВХ.(готовый бизнес).
Действующее производство (15 лет): переработка ПВХ путем экструзии.
Экструзионные линии - 6-ть шт.
Лакокрасочная линия - 1-на шт.
Слесарная мастерская(станки).
Все сертифицировано. Имеются необходимые разрешения.
Предприятие продается, как готовый бизнес со всем оборудованием.
Окупаемость не более 5 лет.
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА БЕЗ ОБОРУДОВАНИЯ.
Цена 48 000 000 рублей. С реальным покупателем возможен торг.
Есть видео объекта.
Возможна аренда объекта.